Ｑ１：高い有料老人ホームと、どこが違いますか？
Ａ１：ケア付き高齢者住宅は入居条件として、年金制限などはございませんので、幅広い方々がご利用頂けます。またアパートと同様の料金設定なので、入居一時金のような高額な費用は必要ありません。生活保護の方でもご利用も可能です。

Ｑ２：特別養護老人ホームなどと、どこが違いますか？
Ａ２：特養や老健は「施設」です。施設の管理の下に、介護をうけられます。だが高齢者専用賃貸住宅は、あくまで「在宅」です。高齢者専用の住宅に外部からのケアサービスが３６５日入ることにより、事実上の「民間版の特別養護老人ホーム」に近い役割をもちますが、基本的に賃貸形式のホームです。

Ｑ２：契約の形はどうなりますか？
Ａ２：ホームオーナーとは賃貸契約を結びます。介護事業者とは、個別に契約を結びます。給食事業者とも個別に契約を結びます。賃貸オーナー、介護事業者、給食業者、さまざまな事業者が一体となって、生活と介護サービスを提供します。

Ｑ１：特養や介護型有料老人ホームと、どこが違いますか？
Ａ１：基本的には「ケア付き賃貸住宅」ですが、「施設」の顔ももっています。また24時間365日スタッフが常駐し、また提携する介護事業者のケアがしっかり付くことで、ある意味では「民間版の特別養護老人ホーム」の機能ももちます。食事などのサービスを提供させていただきます。介護サービスは提携介護事業者がご希望により承ります。また、生活保護の方のご利用も可能です。このような複数の事業者が一体となって生活と介護を支える形です。

Ｑ２：２４時間のサポートとはどういうことですか？
Ａ２：高齢者専用賃貸住宅に対して、２４時間対応の外部介護サービス事業者が、介護サービス・安否確認・緊急対応などのサービスを行います。事実上の「24時間施設」にもなります。生活管理スタッフが基本的に24時間常駐しますが、建物の管理、利用者のためのフロントサービスを致します。介護はケアマネージャーのプランに基づいて介護事業者のケアが付きます。ただし、緊急時は生活管理スタッフが、救急車などの措置をただちにとります。あくまで個人・個人が独立して暮らす「在宅」ですが、それにケアプランに基づく「ケアが付く」のです。とうぜんに、ケアプランに基づいての夜間や早朝の介護サービスはできます。

Ｑ３：法律上の区分はなんですか？
Ａ３：高齢者専用賃貸住宅は、国土交通省の「共同住宅」です。それが高齢者専用のマンション(ホーム)であるという区分です。

Ｑ４：これから高齢者専用住宅は増えるのでしょうか？
Ａ４：2006年４月に大規模な医療制度・介護制度の改革がありました。療養病床とよばれる「老人病院は」38万床から15万床に削減されることになり、「23万人」の「医療難民」がでます。また現在、特別養護老人ホームに申し込んだ人が「39万人」いますが、この特養は、低所得・高要介護度でないと入れない制度になりました。ある程度の生活をし、また要介護度が3までの人は、事実上、入所資格がありません。また何年待ちにもなります。さらに特定施設と呼ばれる介護付きホームや認知症のグループホームは、2006年の「総量規制」により、もう全国でほとんど新設されない状態になりました。もう「施設」には入れない時代になったのです。これからの高齢化社会で、この「医療難民」「介護難民」の「受け皿」ホーム、独居の不安な要介護の方の「受け入れ」ホームとなるのは高齢者専用賃貸住宅だけです。これが現実です。ほかはありません。

Ｑ５：介護が必要になったら、どんな選択肢があるのでしょうか？
Ａ５：ご家庭の状況で、さまざまでしょうね。ただ独居・老々介護が増えています。介護といっても「介護10年」と呼ばれるくらい長期になります。「家族介護」は実に苦しい日々の連続になります。特別養護老人ホームは、貧困層と介護度の高い方のためですし、何年も待たねばなりませんし、だいたい四人部屋です。老健は短期入所施設ですし、大部屋です。療養病床も同様です。特定施設(介護付有料老人ホーム)やグループホームは、2006年の総量規制により、もう新設されません。
　とすると、「家族介護」か「ホーム」かしかありません。しかし高級な老人ホームは、入居金も月々の費用も高額です。 すると、遺族年金でも入れる価格帯のホームは、マリアヴィラのような 高齢者専用賃貸住宅＝外部ケアサービス利用の賃貸形式ホームしか、残らないことになります。これが今の日本の実際です。
マリアヴィラは「認知症も含めた終身介護ホーム」として、社会のご要望にこたえたいと考えております。

Ｑ１：日本の介護問題はいつから始まったのでしょうか？
Ａ１：江戸時代や明治・大正・昭和前半には「介護問題」はありませんでした。老人は数日寝込むと、医者にもあまりかからず、よい薬もなく、すぐなくなられたからです。戦後の高度成長期に入って、国民皆健康保険制度が始まり、また老人医療費の無料化が始まりました。病院はご老人のたまり場になりました。昔だったらせいぜい10日寝込んでなくなられたのが、倒れてから10年も生きるようになったのです。「要介護老人」の出現は、ごく最近の、じつは日本開闢以来のできごとです。
昭和20年代の平均寿命は６０歳程度でした。今は、８５歳までになっています。

Ｑ２：介護地獄とはなぜでしょうか？
Ａ２：もともと日本に「介護問題」は生じませんでした。ところが、健康保険制度と老人医療費の無料化などのおかげで、倒れても「在宅」での長い長い介護が必要になりました。それを支える介護者つまりご家族は、ここで大変な負担を強いられることになったのです。そのかけねばならない時間・労働量は大変です。それも特定の一人にかかります。たとえ愛する親でも、それは重い、重い負担です。家族の愛と犠牲の上に成り立つのです。「介護10年」と呼ばれる、ながいながい「家族介護」がつづくのです。

Ｑ３：高齢化時代の高齢者のついの住まいは？
Ａ３：むかしのように、曽祖父も、祖父も父も息子も、おなじタンボで農業をして一生を生きる時代ならば、生計も一つです。最後まで一緒に暮らせます。ところが現代は、親と子は別の職業につき、またすむ土地も違います。核家族時代です。同居介護はかなり無理です。むかしとは生活の型が違います。若い人も、高齢者も、ヨーロッパやアメリカのように、夫婦を単位として生活を組み立てるべきかも知れません。子は親から、親は子から独立して生きるべきかも知れません。どちらも依存していはいけないのかも知れません。そして高齢になれば、自宅を売却して、その処分財産に応じての高齢者マンションやホームに入る形ですね。

Ｑ４：「マリアヴィラ」の名前の由来はなんでしょうか？
Ａ４：聖母マリアのお名前からとらさせていただいております。いつまでも、皆様のお心がご平安であるように願っております。